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        新聞動(dòng)態(tài)

        中國(guó)鋼鐵工業(yè)遠(yuǎn)未到衰退期

         “在未來(lái)10-20年,中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的黃金期還將是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。因此,中國(guó)鋼鐵行業(yè)還遠(yuǎn)沒(méi)有到衰退期”,在日前召開(kāi)年會(huì)”上,中國(guó)社科院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系主任、住建部政策研究中心原主任陳淮做出如上判斷。

          陳淮指出,以基礎(chǔ)設(shè)施為代表的中國(guó)工業(yè)化之路剛剛走完初中期,還有很長(zhǎng)的路要走,房地產(chǎn)行業(yè)的城市建設(shè)也沒(méi)走到頭,未來(lái)房地產(chǎn)仍然是支柱產(chǎn)業(yè)。

          其指出,21世紀(jì)頭十年,資金、要素、政策向沿海特大城市集中,特大城市建設(shè)是主戰(zhàn)場(chǎng)。不過(guò),今年十幾、二十年中等規(guī)模的城市將會(huì)成為主戰(zhàn)場(chǎng)。

          他還指出,縮小二、三線城市與大城市的發(fā)展差距,這將是未來(lái)調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)、調(diào)控供求關(guān)系最重要的走向。因此,他認(rèn)為,今后的第一個(gè)措施會(huì)是調(diào)整城市規(guī)模,“如果人口繼續(xù)向北、上、廣、深幾個(gè)大城市聚集,環(huán)境交通、產(chǎn)業(yè)、就業(yè)各方面都解決不了房?jī)r(jià)問(wèn)題。

          基于此,陳淮認(rèn)為,未來(lái)房地產(chǎn)需求的增長(zhǎng)會(huì)超過(guò)市場(chǎng)的預(yù)料,超乎目前較為悲觀的預(yù)期,“70%—80%的飛機(jī)航站樓將重新改建、擴(kuò)建,有關(guān)部門(mén)也論證在大連和煙臺(tái)打通一條海底隧道,應(yīng)該說(shuō)鋼鐵行業(yè)還大有前景”。

          不過(guò),他也明確表示,房地產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)兩旺,對(duì)鋼鐵行業(yè)需求的拉動(dòng)作用并不是十分明顯。因此,不能太高估房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)鋼材市場(chǎng)的需求。

          陳淮還指出,2014年世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局中的動(dòng)力源仍然不足,且大國(guó)的貨幣政策方向也不確定,這給大宗商品價(jià)格走勢(shì)增加了不確定性,鐵礦石、石油、天然氣等大宗商品價(jià)格大幅度下降的可能性還是比較大。

          對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,陳淮則認(rèn)為,2014年中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格還將上漲,但漲幅比今年會(huì)有明顯地降低,“別以為供大于求房?jī)r(jià)就不漲,只要地方政府不斷地修地鐵,供大于求,房?jī)r(jià)就會(huì)漲”。

          同時(shí),隨著城市競(jìng)爭(zhēng)力的不斷增加,城市經(jīng)濟(jì)總量的不斷擴(kuò)大,房子也將呈現(xiàn)供不應(yīng)求的趨勢(shì),房?jī)r(jià)也會(huì)跟著上漲。陳淮還認(rèn)為,2014年,住房銷(xiāo)售量仍將保持一個(gè)高位的規(guī)模,與今年相比仍會(huì)有兩位數(shù)的上升,但“銷(xiāo)量和價(jià)格并不一定有今年這么突出”

         

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