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        新聞動態(tài)

        新常態(tài)、新變化——簡析建筑鋼材終端流轉(zhuǎn)

        【前言】建筑鋼材占整個鋼材需求量的一半左右,而工地作為建材消耗的終端,地位舉足輕重,小編就鋼材在工地的流轉(zhuǎn)作些許簡述,希望逐步了解、熟知此過程,體會其正在經(jīng)歷的變化,進(jìn)而挖掘建材終端消費(fèi)過程中的需求點(diǎn)。

          一、建筑鋼材從市場進(jìn)入工地使用的流程

          首先是買賣雙方的確定,一般來說鋼材貿(mào)易商肯定是乙方即供應(yīng)商,相對來說甲方可能是施工方或者此項目的開發(fā)商即業(yè)主單位。一般的大中型項目流程如下,相關(guān)部門名稱僅供參考。

          這個流程主要圍繞三個要素:時間、成本、質(zhì)量來構(gòu)成。

          時間——即工程進(jìn)度不因鋼材進(jìn)場時間而有任何拖延,所以鋼材正式使用前一定有一個準(zhǔn)備期,倒推來看,使用前的鋼材加工一般需7天,供應(yīng)商收到采購計劃到備貨、送貨至現(xiàn)場一般需3天,預(yù)算審核一般都會隔天出結(jié)果即需1天,所以準(zhǔn)備期最少在11天左右。

          成本——主要體現(xiàn)在甲方的預(yù)算審核方面,目前工地預(yù)算部門主要針對的是“量”的控制,即嚴(yán)格控制計劃進(jìn)場的鋼材數(shù)量,而對于“價”的控制相對較弱甚至沒有考慮過,因為多數(shù)工地都是需求推動下的被動采購,依據(jù)價格走勢下單的主動意識不強(qiáng)。

          質(zhì)量——主要體現(xiàn)在到貨現(xiàn)場業(yè)主單位、監(jiān)理單位、施工單位及供應(yīng)商的四方確認(rèn),除了基礎(chǔ)的過磅、規(guī)格核對外,須隨機(jī)取樣送至當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門送檢備案,所以在三方公正負(fù)責(zé)的情況下,供貨商以次充好的難度相當(dāng)大。

          眾所周知,無論是地產(chǎn)開發(fā)商還是建筑公司都存在成本管控這個部門,而在鋼材使用的時間節(jié)點(diǎn)可以依據(jù)《項目總控進(jìn)度計劃》準(zhǔn)確推斷的情況下,預(yù)算部門仍被動審量為主,忽略價格的影響,究其原因可能是鋼材的價格影響因素稍顯復(fù)雜,波動頻繁,準(zhǔn)確把握費(fèi)時費(fèi)力,筆者大膽猜測如果有專業(yè)的第三方咨詢服務(wù),那么實現(xiàn)對成本的兩大要素“量”和“價”的雙管齊下,讓成本管控實至名歸或可期。

          二、資金占用、回收的流動過程

          目前,幾乎全部的工地都需要貿(mào)易商墊資,但是回款較為困難,一般的合同簽訂如下,部分?jǐn)?shù)字僅作舉例參考。

          首先,在簽訂的供貨合同一般都不會是固定單價合同,結(jié)算要么依據(jù)訂單日或到貨日第三方參考價,要么依據(jù)當(dāng)?shù)卦靸r站發(fā)布的當(dāng)月信息指導(dǎo)價,目前多數(shù)的大中型工程項目皆是按照第三方當(dāng)日的參考價結(jié)算,那么前文提及的控制“價”的成本就有了很好的切入點(diǎn),即瞄準(zhǔn)低價下單。

          其次,合同中都會明確每月付款時間及比例,但實際情況是在項目施工周期內(nèi)多數(shù)僅有1-2次付款,更有甚者因資金問題致使停工,供貨商資金被套牢。供貨商的回款完全取決于開發(fā)商或業(yè)主方面工程款能否及時跟進(jìn),而目前房地產(chǎn)行業(yè)走衰,即資金源頭受困,因此現(xiàn)在貿(mào)易商墊資較為謹(jǐn)慎,不盲目接手工地項目,甚至出現(xiàn)了工地尋求供貨商而不得的情形,較之前可謂是大顛覆。

          【結(jié)語】在建筑鋼材消費(fèi)的終端正經(jīng)歷著微妙變化,供貨商更看重風(fēng)險最小化,實力雄厚、資信優(yōu)良的開發(fā)商,國企、品牌施工單位承建的項目對供貨商吸引力極大,越來越多的鋼材貿(mào)易商秉持寧缺毋濫的原則,墊資業(yè)務(wù)逐步削減;工地甲方

         

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