從9月30日央行發(fā)布了相關(guān)限貸、限購放松政策出臺(tái)，至今為止，已有一個(gè)多月了;在政策實(shí)施期間，之前頻頻傳出某地某地成交量好轉(zhuǎn)的消息，致使市場普遍對(duì)10月的樓市好轉(zhuǎn)抱有比較大的期望，而鋼市也多有寄希望于樓市好轉(zhuǎn)，以此來帶動(dòng)當(dāng)前低迷需求，讓鋼材好賣一點(diǎn)的意味。

　　不過這樣的希望注定是要破滅了，最新公布的數(shù)據(jù)顯示，10月份全國監(jiān)測的100個(gè)城市的(新建)住宅平均價(jià)格為10629元/平方米，環(huán)比上月下跌0.4%，連續(xù)第6個(gè)月下跌;同比下跌0.52%，在經(jīng)歷連續(xù)22個(gè)月上漲后首次下跌。住宅均價(jià)首次出現(xiàn)了環(huán)比、同比雙雙下跌，顯示了由于銀行松貸程度一般，政策對(duì)房價(jià)的刺激作用不太明顯。

　　當(dāng)然，我們也不可否認(rèn)，限貸、限購松綁政策的實(shí)施還是有一定的刺激效果的;限貸松動(dòng)調(diào)整能降低個(gè)人購買住房的資金門檻，尤其是刺激各類剛需購房者的購買欲望，使得市場成交量有所回升。不過在當(dāng)前房企的高庫存以及全年銷售業(yè)績壓力等因素影響下，僅僅剛需刺激的成交量好轉(zhuǎn)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，且銀行放松限貸的執(zhí)行力度跟進(jìn)不足，也將限制部分成交。

　　房地長行業(yè)占據(jù)著鋼材40%以上的消耗，房價(jià)的下降，表明其依舊處于自身市場調(diào)整中。且前期積累的大量庫存將致使后期房企仍將會(huì)以去庫存為主，這就導(dǎo)致房商拿地和新建房是否開工的心態(tài)趨向觀望，進(jìn)而使得鋼市需求釋放量仍舊不足。

　　另外，雖然之前由于三季度主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的走弱，為穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)，可預(yù)見政府對(duì)于四季度的微刺激將會(huì)繼續(xù)加碼，比如鐵路、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加速對(duì)國內(nèi)鋼市需求形成提振;尤其是近日發(fā)改委密集批復(fù)鐵路基建投資項(xiàng)目，投資總額或?qū)⑼黄?.2萬億元，這些建設(shè)的提速都將能明顯增加相關(guān)鋼材比如建材、管材的需求;不過這些大型的基建措施仍舊受到資金是否能到位的因素制約，且實(shí)效周期較長，難以在近期明顯帶動(dòng)鋼材需求。

　　因此，盡管國內(nèi)鋼材市場積極因素正在增多，鋼價(jià)也暫時(shí)處于上行通道，但目前已經(jīng)進(jìn)入鋼材消費(fèi)淡季，隨著氣溫的下降，北方市場工地開工減少，需求將會(huì)明顯萎縮;而之前寄樓市好轉(zhuǎn)來帶動(dòng)鋼市需求的期望短期內(nèi)也難以實(shí)現(xiàn)，供應(yīng)降低，需求卻更弱，鋼價(jià)繼續(xù)拉漲之路仍舊承壓。