最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1月至8月，重點監(jiān)測的全國主要54城市的樓市總簽約套數(shù)為152萬套，同比2013年同期的198萬套下降23.2%，其中二線城市跌幅最大，同比下調(diào)33.4%。

　　盡管自5月份傳出樓市限購令開始松綁，到上個月達到最高峰，僅剩屈指可數(shù)的城市還在苦苦堅守陣地，期間也不乏有地方政府加碼救市的舉措，但是樓市依然一片慘淡，房價一直處于下降中。而樓市庫存量亦是有增無減，積壓難以銷售，房企亞歷山大。

　　中國指數(shù)研究院近期發(fā)布的8月份百城房價指數(shù)，全國100個城市新建商品住宅平均價格為10771元/平方米，環(huán)比上月下跌0.59%，連續(xù)第4個月下跌。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)也顯示，5月份70個大中城市中，環(huán)比房價下降的達35個，7月這一數(shù)據(jù)猛增至64個。另外7月份房地產(chǎn)投資增速明顯回落，近日有機構(gòu)預測8月份該增速將繼續(xù)偏弱。房地產(chǎn)業(yè)遭遇滑鐵盧已經(jīng)成為不爭的事實。

　　據(jù)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，9月份首周南京樓市成交量環(huán)比下降了3成，相信其他城市也好不到哪里去。傳統(tǒng)的“金九銀十”開局就黯然失色，樓市慘淡局面將難以扭轉(zhuǎn)乾坤啊。另有民調(diào)顯示，74.4%受訪者看跌未來房價，而63.7%雖有購房需求但尚無購房能力，僅有9%打算購房。可以看出，需求其實還是較大，特別是剛性需求占大部分，但就是買不起。業(yè)內(nèi)專家也指出，由于之前的過度開發(fā)導致庫存過大，特別是二三線城市，而需求面中尤其是投機性需求回落，讓去庫存變得非常困難。

　　也就是說，去庫存將成為房地產(chǎn)業(yè)中在短期內(nèi)或未來較長時間內(nèi)的主要操作方向。在之前剛上任的住建部部長也表示過下半年樓市定調(diào)去庫存為主。近期公布的114家上市房企的年報顯示，上半年有過半房企業(yè)績下滑，其中多數(shù)企業(yè)完成年總目標低于50%，個別亦不到30%。上市房企業(yè)績都這樣了，何況是其他企業(yè)呢。業(yè)內(nèi)人士稱，對于年中表現(xiàn)較差的房企，接下來將會加大促銷、降價等力度來去庫存，加快資金回轉(zhuǎn)以完成年終目標。而不少資金相對較雄厚或早已定位轉(zhuǎn)型的房企已經(jīng)開始加大副業(yè)的發(fā)展，以避免在主營業(yè)務上耗死，切斷資金流。

　　這樣一綜合，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢與鋼鐵行業(yè)越來越接近，盡管筆者在去年開始就認為房地產(chǎn)業(yè)走勢是鋼鐵行業(yè)第二，結(jié)果還真是的了。在這里不得不又“老調(diào)長談”了，房地產(chǎn)業(yè)和鋼鐵行業(yè)曾經(jīng)共興盛，如今同步進入下滑、調(diào)整轉(zhuǎn)型階段，但是難兄難弟可能是難以做成了。對于房地產(chǎn)業(yè)增速放緩，接下來以去庫存為主，新開工或預期開工樓盤率必定會降低，而在建項目均能否如期完成亦是疑問。因為同鋼鐵行業(yè)一樣，房地產(chǎn)業(yè)也缺錢，其資金來源絕大部分是靠融資得來。

　　為此，對于下跌了4個月之久，且近期亞歷山大、跌勢不斷加深的鋼市來說，房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀還真的是難以為此分憂解難。不會加大其壓力就阿彌陀佛了。不過，不管怎么樣，房地產(chǎn)業(yè)也在趕目標進度，且金九銀十是其工程項目最好操作時期，應該不會縮小對鋼材的需求，而有加大采購力度的預期也不是不可能